1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。

2、需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

(资料图)

3、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。

4、扩展资料审查发票是经济法律监督的经常性工作。

5、判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。

6、审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。

7、其具体方法是：（一）审查发票的有效性。

8、不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。

9、对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。

10、审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。

11、（二）审查发票的笔迹。

12、看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。

13、有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

14、（三）审查发票的复写情况。

15、看复写的字迹颜色是否相同。

16、发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。

17、背面有无局部复写的痕迹。

18、发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。

19、参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票。

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